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이글은 예비귀농자들을 위한 간접경험의 글입니다.. 땅에 대해새 좀더 쎄게 접근해 보겠습니다

귀농을 하고자 하는 사람들이 가장 많이 정보를 얻는곳이 어디일까요?? 선배 귀농자분들 이시겟죠,,,이분들의 커뮤니티에서 많은 애기들이 오고 갑니다... 하지만 선배 귀농자분들도 땅값에 대해선 그리 확답을 하지 못합니다

왜일까요?? 물론 개인적으로 만나면 가격이 낮다,높다 애기할 수 있겟죠...하지만 공개된 장소에선 그런애기를 하는건 금기시 되 있습니다... 문제나 갈등이 생길 수 있기 때문이죠..

1. 예비귀농자들이 사고자 하는 땅은 지역주민이 사지 않은 찌꺼기 땅입니다...(좀 심한가??)

    땅에는 저마다의 가격이 있는데,,, 지주가 땅을 팔려할때 가장 먼저 아는건 이웃입니다,, 시골은 도시와 틀려서 집에 숫가락이 몇개 있는지도 대충 암니다,,옆집 사정에 관심이 많죠,,주위에 관심거리가 상대적으로 적기 때문에.. 그런 분들이 땅이 좋고 가격이 낮다면 더군다나 농사를 짓고 계신 분들이 땅을 마다할리 없겠죠.. 그런 분들이 사지 않은 땅이 외지인에게 돌아가는 것이지요,, 많은 거품과 함께.......감수 해야될 부분입니다...연고가 있어도....

2. 예비귀농자들이 사고자 하는 땅은 농사짓기 힘든 땅입니다(상대적으로...)

    현지 농민들이 농사일이 힘들어 일부 땅을 팔려고 한다면 어떤 땅을 먼저 내 놓을까요..?? 교통이 않좋은 땅이나 길이 없는 땅이나 샘이나는 땅이나 햇볓이 잘 안드는 땅이나.... 뭐 그런류의 농사짓기 별로인 땅부터 팔려고 하겟죠.. 그리고 예비귀농자들은 그런땅에 호감이 감니다...왜냐하면 타동네가서 사는데 동네 한가운데 들어가 사는건 부담이 좀 되거든요 그래서 변두리나 산골짜기 같은곳에 풍광좋은곳을 많이 선호하지요

3. 땅을 사기전에는 땅값이 비싸다고 생각하지만 땅을 산 후에는 땅값이 싸다고 생각합니다.......ㅠㅠ

   이것이 문제인데요 땅을 사기전에는 발품을 팔아 조금이라도 낮은 가격에 좋은 땅을 사려고 힘을 들입니다  하지만 땅을 다 사고 난 후에는 땅값이 올라야 함니다,, 그래야 기분이 좋습니다... 동네사람끼리 거래되는 땅은 가격이 낮게 거래됩니다(항상 그런건 아니지만)... 2만원짜리가 5만원에 팔리진 않습니다... 하지만 예비귀농자들에겐 5만원도 싸게 보이죠...그리고 선배 귀농인들도 5만원에 팔리는 걸 그리 나쁘다 생각하지 않습니다...친족이라면 극구 말리겟지만 그렇지 않고 걍 아는 예비 귀농자라면 잘 생각해 보란 말 정도입니다... 극구반대하면 그 선배귀농자는 땅을 팔려고 내논 지주하고 원수가 되야 합니다... 과연 예비 귀농자를 위해 그리 할가요??.. 그리고 덩달아 선배 귀농자의 땅값도 올라가는데 말입니다...이런 연결 고리들이 수익이 이자비용도 안나오는 땅값의 답이겟지요...쉽게 애기해서 3억을 들여 땅을 사서 농사를 지으면 연리 5%기준으로 1500만원의 순이익이 안나온다는겁니다.... 인건비빼고 기계값빼고 농약값 비료값 모종값 등등등 농사짓는데 뭔 돈이 많이 드는지...

물론 본인 인건비와 농촌에서 사는 즐거움 그리고 건강한 삶 등등 이런것을 계산 한다면 사람에 따라 틀리겟지만.. 여하튼 경제적인 관점에서는 농사는 비효율적입니다....

특히 농사를 지어 돈을 벌겠다고 하시는 분들은 본인이 남들과 얼마만큼의 경쟁력을 확보 하고 있는지 부터 계산을

정확히 해보는것이 좋을것입니다....계산해 보셧겠지만..한번더...생각을 다시 해 보세요....그래도 귀농해서 돈을

 벌 수 있을거란 생각이 든다면...그 능력으로 도시에서 장사하세요, 그러면 귀농해서 돈버는 것보다 몇배 더 범니다....

 귀농의 답은 돈이 아니고 자연입니다,여유로움입니다,,,,,,,, 돈생각하면 여유 안생김니다,,

선배 귀농자들중에도 계산 잘못해서 개고생하시는 분들 많이 있습니다,,,

새벽에 일어나 해뜨기전 부터 한참 일하고 아침먹고 또 일하고 점심먹고 또 일하고 저녁먹고 피곤해서 잠니다......

심지어는 본인이 일하는 짐승이라는 사람도 보았습니다.... 그리 쉽지 않습니다,,원하시는게 돈이라면....

정읍에서 농민들이 쌀값 2천원 인상을 위해 초등학생한테 곡괭이로 조합장허수아비를 내려치게한 퍼포먼스를

했다는 씁쓸한 기사를 보며...